Der Kraftfahrzeugbestand in Deutschland zeigt weiterhin einen nachhaltigen Aufwärtstrend. Anfang 2024 wurden 49,1 Millionen Pkw registriert, was einer Dichte von 580 Fahrzeugen pro 1.000 Einwohner entspricht. Im Vergleich zu den 41,1 Millionen Fahrzeugen im Jahr 2008 bedeutet dies einen Anstieg von etwa 19,5%. Dieser kontinuierliche Zuwachs unterstreicht die steigende Nachfrage nach sicheren Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, wodurch Garagen als Investitionsobjekte zunehmend an Attraktivität gewinnen.

Garagen gelten als risikoarme Immobilieninvestition mit stabilen Renditen. In den letzten zwei Jahrzehnten haben sich beispielsweise in Düsseldorf die Preise für Garagen nahezu verdreifacht. Auch die Mieteinnahmen entwickeln sich positiv: In deutschen Großstädten wie Berlin können monatliche Mieten von über 150 Euro erzielt werden, in München sogar über 180 Euro. Diese Zahlen verdeutlichen die Attraktivität von Garagen als Kapitalanlage, die mit geringem Verwaltungsaufwand stabile Einnahmen generieren.

Zusätzlich profitieren Garagenbesitzer von steuerlichen Vorteilen, wie Abschreibungsmöglichkeiten, und sind weniger von Instandhaltungsmaßnahmen betroffen, was den Verwaltungsaufwand minimiert. Angesichts der steigenden Fahrzeugzahlen und des begrenzten Parkraums bieten Garagen eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Renditeperspektiven..